Hipotecas
Calculadoras de hipoteca
Herramientas gratuitas para simular la cuota de la hipoteca y entender cómo se reparte con el tiempo entre capital e intereses.
Cómo elegir la hipoteca adecuada
En España la elección de fondo sigue siendo entre tipo fijo y tipo variable referenciado al euríbor: el fijo protege de las subidas, el variable suele partir de un diferencial más bajo. En ambos casos el dato comparable no es el tipo nominal sino la TAE, que incorpora comisiones y, si la hay, la bonificación por vincular nóminas o seguros. La Ley 5/2019 dejó a cargo del banco la mayor parte de los gastos de constitución y limitó las comisiones por amortización anticipada y subrogación. Usa el cuadro de amortización para ver cuánto pagarás realmente en intereses a lo largo de los años.
Cuota hipotecaria
La cuota a partir de capital, tipo y plazo, con intereses y coste total.
TAE de la hipoteca
El coste real de la oferta, gastos incluidos, y el peso de cada partida.
Cuánto puedo pedir
La hipoteca máxima que soportan ingresos y ahorros, y cuál de los dos te está limitando.
Amortización anticipada
Deuda pendiente, ahorro de intereses y elección entre acortar el plazo o bajar la cuota.
Hipoteca a tipo variable
La cuota según se mueva el índice, y cuánto puede subir antes de ser insostenible.
Subrogación de hipoteca
Cuota e intereses con el nuevo tipo, ahorro neto y meses para recuperar los gastos.
Cuadro de amortización con cuota constante
Introduce capital, tasa y duración: obtienes la cuota y la tabla completa periodo a periodo.
Comparador de cuotas
Compara en una sola tabla cómo varía la cuota al reducirse el capital solicitado y la duración.