Hypotheken
Hypothekenrechner
Kostenlose Werkzeuge, um die Hypothekenrate zu simulieren und zu verstehen, wie sie sich im Lauf der Zeit auf Tilgung und Zinsen verteilt.
Worauf es bei einer Baufinanzierung ankommt
In Deutschland ist der Sollzins nur für die Dauer der Zinsbindung garantiert – meist 5, 10, 15 oder 20 Jahre –, während die vollständige Tilgung deutlich länger dauert. Entscheidend sind daher drei Größen zugleich: der Sollzins, der anfängliche Tilgungssatz und die Restschuld am Ende der Zinsbindung, die anschlussfinanziert werden muss. Mit dem Tilgungsplan sehen Sie, wie sich Zins- und Tilgungsanteil entwickeln und wie viel Schuld bei Ablauf der Zinsbindung noch offen ist.
Kreditrate
Die Rate aus Betrag, Zins und Laufzeit, mit Zinsen und Gesamtkosten.
Effektiver Jahreszins
Was das Angebot wirklich kostet, Gebühren inklusive, und das Gewicht jeder Position.
Wie viel kann ich aufnehmen
Das höchste Darlehen, das Einkommen und Eigenkapital tragen, und welches von beiden bremst.
Sondertilgung
Restschuld, gesparte Zinsen und die Wahl zwischen kürzerer Laufzeit und niedrigerer Rate.
Variabler Zins
Die Rate bei sich änderndem Index und wie weit er steigen darf, bevor sie untragbar wird.
Umschuldung
Rate und Zinsen zum neuen Satz, Nettoersparnis und wie lange die Kosten zum Ausgleich brauchen.
Tilgungsplan mit konstanter Rate
Kapital, Zinssatz und Laufzeit eingeben: Sie erhalten die Rate und die vollständige Tabelle Periode für Periode.
Ratenvergleich
In einer einzigen Tabelle vergleichen, wie sich die Rate ändert, wenn Kreditbetrag und Laufzeit sinken.