Crédits immobiliers
Calculatrices de crédit immobilier
Des outils gratuits pour simuler la mensualité de votre crédit et comprendre comment elle se répartit dans le temps entre capital et intérêts.
Ce qui compte vraiment dans un crédit immobilier
En France, le taux fixe domine et la mensualité reste identique du début à la fin, mais le taux nominal ne dit pas tout : l'assurance emprunteur peut représenter le quart du coût total, et seul le TAEG, qui l'inclut avec les frais de dossier et de garantie, permet de comparer deux offres. Les règles du HCSF encadrent par ailleurs le taux d'effort à 35 % assurance comprise et la durée à 25 ans. Le tableau d'amortissement vous montre ce que vous paierez réellement en intérêts au fil des années.
Mensualité du prêt
L'échéance à partir du capital, du taux et de la durée, avec intérêts et coût total.
TAEG du prêt
Le coût réel de l'offre, frais compris, et le poids de chaque poste.
Combien puis-je emprunter
Le prêt maximal que revenu et épargne permettent, et lequel des deux vous limite.
Remboursement anticipé
Capital restant dû, intérêts économisés et choix entre réduire la durée ou la mensualité.
Prêt à taux variable
La mensualité selon l'indice, et de combien il peut monter avant de devenir insupportable.
Rachat de crédit
Mensualité et intérêts au nouveau taux, économie nette et délai pour amortir les frais.
Tableau d'amortissement à mensualité constante
Saisissez le capital, le taux et la durée : vous obtenez la mensualité et le tableau complet période par période.
Comparateur de mensualités
Comparez dans un seul tableau l'évolution de la mensualité lorsque le capital emprunté et la durée diminuent.