Financiamento imobiliário
Calculadoras de financiamento imobiliário
Ferramentas gratuitas para simular a parcela do financiamento e entender como ela se divide entre amortização e juros ao longo do tempo.
Como comparar ofertas de financiamento
A taxa nominal não é a única coisa a comparar: prazo, periodicidade das parcelas e tarifas afetam o custo total do empréstimo. As convenções também mudam de país para país: se a taxa é fixa por todo o prazo ou só por um período inicial, quanto do valor do imóvel a instituição financia e quanto custa uma amortização antecipada. Use a tabela de amortização para ver quanto você realmente vai pagar de juros ao longo dos anos e depois confira essas regras locais com a oferta da sua instituição.
Parcela do financiamento
A parcela a partir de valor, taxa e prazo, com juros e custo total.
CET do financiamento
Quanto a oferta realmente custa, encargos incluídos, e o peso de cada item.
Quanto posso financiar
O maior financiamento que renda e poupança sustentam, e qual dos dois está limitando.
Amortização antecipada
O saldo devedor, os juros economizados e se é melhor reduzir o prazo ou a parcela.
Financiamento com taxa variável
A parcela conforme o índice se move, e quanto ele pode subir antes de a parcela ficar pesada demais.
Portabilidade do financiamento
Parcela e juros com a nova taxa, a economia líquida e em quanto tempo os custos se pagam.
Tabela de amortização com parcela constante
Informe capital, taxa e prazo: obtenha o valor da parcela e a tabela completa período a período.
Comparação de parcelas
Compare em uma tabela como a parcela muda quando o valor financiado e o prazo diminuem.